Een huis vinden dat bij je past is niet altijd makkelijk. Je hebt te maken met je wensen, je budget en de beschikbare woningen op de markt. De zoektocht kan spannend en soms ook vermoeiend zijn. Je denkt misschien al snel aan je droomwoning, maar in de praktijk komt er veel bij kijken. Je moet keuzes maken, veel bezichtigen en snel kunnen reageren als je iets ziet wat je aanspreekt. Toch is het ook een leuke periode, want je bent bezig met een nieuwe stap in je leven.
Zelf zoeken of hulp inschakelen
Bij het starten van je zoektocht is het goed om na te denken hoe je dat gaat aanpakken. Je kunt zelf op websites kijken, op social media rondneuzen of langsgaan bij huizen die te koop staan. Zo krijg je een goed beeld van wat er speelt in de markt. Toch kan het ook handig zijn om een makelaar in te schakelen. Die kent de lokale markt goed en helpt je met zoeken, plannen en onderhandelen. Vooral in drukke regio’s met weinig aanbod kan iemand zoals de makelaar Rijswijk oftewel makelaardij Van Daal helpen om sneller een geschikte woning te vinden.
De voordelen van werken met een makelaar
Een makelaar als Van Daal weet wat er speelt op de huizenmarkt en kan je daardoor goed adviseren. Je hoeft zelf minder te regelen en hebt iemand die je begeleidt bij elke stap. Denk aan het vinden van woningen, het inplannen van bezichtigingen en het doen van een bod. Ook helpt een makelaar je bij het controleren van documenten en het opstellen van de koopovereenkomst. Omdat zij dagelijks met woningen bezig zijn, zien ze vaak dingen die je zelf snel over het hoofd ziet. Zo weet je zeker dat je goed geïnformeerd bent voordat je een besluit neemt.
Je financiële mogelijkheden vooraf helder krijgen
Voor je echt op zoek gaat, is het slim om te weten hoeveel je kunt lenen. Je kunt een gesprek plannen bij je bank of een hypotheekadviseur. Die kijkt naar je inkomen, vaste lasten en spaargeld. Op basis daarvan hoor je wat je kunt lenen voor een huis. Zo voorkom je dat je naar woningen kijkt die buiten je bereik liggen. Het geeft rust om vooraf te weten wat je budget is. Je kunt dan ook sneller reageren als je een woning vindt, omdat je al een goed beeld hebt van je financiële ruimte.
Wat is het verschil tussen vraagprijs en marktwaarde?
De vraagprijs is het bedrag dat de verkoper voor zijn woning wil hebben. Dit bedrag wordt vaak bepaald in overleg met een makelaar/taxateur zoals makelaardij Van Daal, maar het is geen vaste waarde. De marktwaarde is iets anders. Dat is het bedrag waarvoor de woning op dat moment waarschijnlijk verkocht wordt, op basis van vergelijkbare huizen, de staat van het huis en de ligging. Soms is de vraagprijs hoger dan de marktwaarde, vooral in een populaire buurt. In andere gevallen ligt de marktwaarde juist hoger, bijvoorbeeld als er veel bieders zijn. Het is dus belangrijk om altijd goed te laten bepalen wat de marktwaarde van een huis is, voordat je een bod uitbrengt. Zo voorkom je dat je te veel betaalt.
Niet alles hoeft perfect te zijn
Veel mensen zoeken een huis dat aan al hun wensen voldoet. Een tuin op het zuiden, een moderne badkamer, voldoende slaapkamers en een rustige buurt. In de praktijk is het vaak nodig om keuzes te maken. Het is niet altijd mogelijk om een huis te vinden in steden als Den Haag, je moet dan misschien verder kijken naar locaties als Rijswijk. Het is daarom goed om niet te streng te zijn. Kijk naar de mogelijkheden van een huis. Misschien kun je zelf later een muur schilderen of een keuken vervangen. Door iets los te laten, zie je vaak meer kansen. Geen enkele woning is perfect, maar met kleine aanpassingen kun je er wél je eigen plek van maken.
Letten op duurzaamheid en energiegebruik
Steeds meer mensen kijken bij het zoeken naar een huis ook naar duurzaamheid. Het energielabel van een woning zegt veel over het verbruik van gas en stroom. Een huis met een goed label is vaak beter geïsoleerd en heeft lagere maandlasten. Denk ook aan zonnepanelen, dubbel glas of een warmtepomp. Deze dingen maken een huis niet alleen zuiniger, maar ook prettiger om in te wonen. Soms vraagt het wat extra investering, maar op de lange termijn levert het je geld én comfort op. Let daar dus op tijdens bezichtigingen of het doornemen van de woninginformatie.
Een huis zoeken vraagt om geduld, een goed plan en een beetje flexibiliteit. Door je goed voor te bereiden en te weten wat je zoekt, wordt de kans groter dat je straks je droomhuis vindt in Rijswijk en woont waar je je echt thuis voelt.
